Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest w funkcjonalnym budynku biurowo-usługowym przy ul. Makuszyńskiego , ok. ul. Komcymrzowskiej, w miejscu zapewniającym dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców.
Lokal użytkowy składa się z dwóch przestronnych sal sprzedaży, zaplecza magazynowego oraz toalety, co pozwala na wygodne prowadzenie różnorodnej działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy.
Atutem nieruchomości jest szeroka witryna, która zapewnia doskonałą widoczność z zewnątrz oraz stwarza możliwość atrakcyjnego oznakowania i reklamy firmy bezpośrednio na elewacji budynku.
Lokal jest dobrze widoczny z ulicy, co pozytywnie wpływa na rozpoznawalność prowadzonej działalności.
Dodatkowym udogodnieniem jest rampa rozładunkowa, znacząco ułatwiająca dostawy i obsługę logistyczną. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,20 m zapewnia komfort użytkowania oraz daje możliwość zastosowania dodatkowych rozwiązań ekspozycyjnych lub magazynowych.
Budynek wyposażony jest we własną kotłownię koszt centralnego ogrzewania rozliczany jest w formie ryczałtu w wysokości 6,50 zł/m², co pozwala na łatwe planowanie miesięcznych kosztów eksploatacyjnych.
Warunki najmu obejmują wymaganą kaucję oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących lokalu w dobrej lokalizacji, z możliwością ekspozycji i wygodnym zapleczem technicznym.
W przypadku dodatkowych pytań lub chęci umówienia prezentacji, zapraszam do kontaktu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przekazane do umowy najmu.