Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń przekraczającą 4 metry, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do niemal każdego rodzaju działalności handlowej, usługowej czy biurowej.
Do lokalu przynależy przestronny taras o powierzchni około 250 m², stanowiący niewątpliwy atut i dodatkową przestrzeń użytkową.
Taras może zostać zagospodarowany jako strefa wypoczynku, miejsce spotkań lub przestrzeń ekspozycyjna, znacząco podnosząc atrakcyjność oferty.
Lokal ogrzewany jest indywidualnym piecem gazowym, co umożliwia pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi.
Preferowana jest długoterminowa umowa najmu, a właściciel wyraża gotowość partycypacji w części kosztów wykończenia i adaptacji lokalu, co stwarza korzystne warunki dla przyszłego najemcy.
Warunki najmu obejmują wymaganą kaucję oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przekazane przy podpisaniu umowy najmu.