Lokal na wynajem

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o metrażu 45 m², usytuowana na II piętrze zmodernizowanego budynku biurowego przy ul. Porcelanowej 19 w Katowicach.

Lokal obejmuje dwa niezależne pomieszczenia połączone szklanymi drzwiami. Każde z nich posiada również osobne wejście z korytarza, dzięki czemu przestrzeń można zaaranżować jako dwa gabinety, biuro dla kilku osób lub miejsce pracy z wydzieloną strefą obsługi klientów.
Atutem oferty jest jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę najmu.
Lokalizacja i komunikacja:
Kompleks biurowy przy ul. Porcelanowej  wyróżnia się dogodnym położeniem komunikacyjnym. Obiekt znajduje się przy drodze krajowej DK86, pomiędzy autostradą A4 a DK79, co ułatwia dojazd zarówno z Katowic, jak i okolicznych miast.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy. W pobliżu dostępne są również przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa Katowice Zawodzie.Standard budynku i bezpieczeństwoBiurowiec przeszedł modernizację obejmującą m.in. instalacje, stolarkę okienną, tynki wewnętrzne i elewację. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany, z dostępem do parkingów.
Do dyspozycji najemców:monitoring obiektu,system alarmowy obejmujący pomieszczenia biurowe,kontrola dostępu i instalacja domofonowa,wykładzina w pomieszczeniach biurowych,płytki w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach magazynowych.Komfortowe warunki pracyOgrzewanie i chłodzenie ścienne z wykorzystaniem pompy ciepła.Indywidualna regulacja temperatury.Okna PVC z szybami niskoemisyjnymi o dobrych właściwościach termoizolacyjnych.Dostęp do naturalnego światła.Zielone, spokojne otoczenie sprzyjające koncentracji.Infrastruktura teleinformatycznaLokal wyposażony jest w sieć teleinformatyczną kategorii 6. Istnieje również możliwość korzystania z symetrycznego łącza internetowego.ParkingNa terenie kompleksu znajduje się parking na ponad 130 samochodów. Jedno miejsce postojowe dla najemcy jest wliczone w cenę najmu.Koszty najmuDo czynszu najmu należy doliczyć opłatę eksploatacyjną (Service Charge) w wysokości 18 zł netto/m² miesięcznie, co dla powierzchni 45 m² daje 810 zł netto miesięcznie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.